亚通股份(600692.CN)

亚通股份2019年半年度董事会经营评述

时间:19-08-28 17:51    来源:同花顺

亚通股份(600692)(600692)2019年半年度董事会经营评述内容如下:

一、经营情况的讨论与分析

报告期内,公司房地产业务紧紧围绕年初确定的重点工作目标,强化管理,压实责任,推进各地块项目的开发建设。城桥2#地块项目相关手续办理等各项准备工作有序推进,施工进度按计划完成,至6月底,丁家桥河西区域地下室全部完工、主体结构80%封顶,丁家桥河东区域主体结构全部封顶、完成二次结构;奉贤14-09A-02A地块经适房项目售房前的物业公司招标、售房前相关手续办理等各项准备工作有序推进,施工进度按计划完成,至6月底,完成12层主体结构;奉贤15-20A-05A地块经适房项目施工进度按计划完成,至6月底,完成80%地下室。

报告期内,公司通信工程业务面对竞争日益激烈的市场格局,不断巩固通信基础工程施工的老业务,确保产值不滑坡。管理上开展精细化管理,调整人员结构,并不断加大安全教育力度,上半年新增58名施工人员取得《登高证》培训证书,另有15人取得《低压电作业证》。

报告期内,公司文化传播、出租汽车等业务以强化内部控制为总抓手,增强业务能力,开拓业务范围,提升服务质量,按期完成了年初预定的各项指标任务。二、可能面对的风险

政策风险:上海延续从严的楼市调控政策,包括新建商品房采取摇号、商品住房及地下车库等附属设施的销售实行"一价清"制度等新政策措施,崇明世界级生态岛建设对本区新建商品住宅的高度和外观设计有限制,公司商品住宅项目主要集中在崇明,受楼市调控政策影响,房产价格和去化速度都会受到影响。

市场风险:随着国家和地方房地产调控政策的不断强化,房地产行业竞争进一步加剧,龙头企业加速领跑,品牌企业销售持续增长,中小企业市场份额有所下降,市场竞争压力增大。位于崇明城桥新城的东亚威尼斯2019年初已开盘销售,对公司2#地块的价格和去化可能会产生影响。

经营风险:公司正处于转型发展的关键阶段,对公司经营管理的要求更高,公司核心技术人才短缺,现有的人才储备还不能满足公司转型发展的需要。

财务风险:公司主要业务为房地产开发,属于资金密集型行业,公司崇明城桥新城2#地块和奉贤南桥大居社区两个项目同时开工,当前银行信贷收紧,公司面临的资金压力较大。三、报告期内核心竞争力分析

作为上市公司,公司严格按照《公司法》、《证券法》等法律法规和《公司章程》等相关规定规范公司治理、完善内部控制,经过20多年的发展,公司形成了规范的法人治理结构和完善的组织管理体系。

多年来,公司倾力服务社会和用户,树立了"亚通出租","亚通置业"、"亚通通信"等领域的良好品牌和社会形象。公司全资子公司上海亚通出租汽车有限公司连续十多年在乘客满意度测评中名列上海市行业前列;公司开发的"江海名都"项目得到了住户的广泛好评,"水岸景苑"项目荣获上海市优秀住宅金奖;公司全资子公司亚通通信多年来一直负责崇明区大部分的通信管网施工和运维业务,是崇明通信管网建设运维的主力军,深受三大运营商和广大用户的认可。